台中市三大屯區2021年指標熱區推案一覽

台中市三大屯區2021年指標熱區推案一覽

 

台中市2020年買賣移轉棟數逼近5萬棟,由北屯區、西屯區、南屯區三大熱門屯區,打包成交量前三名!其中,北屯區在重大利多話題助攻下,去年總成交量逾八千棟,穩坐大台中房市交易榜首,2021年將有總太地產百億大案將進場;居次的西屯區,2021年推案亮點聚焦在七期,預期將有數百億的案量出籠。

 

根據台中市地政局最新統計,2020年台中市買賣移轉棟數共計4萬8,623棟、年增11.9%;其中,北屯區總交易量達8,162棟、年增29.6%,不僅居大台中之冠,更創下區域歷年總成交量新高;其次為西屯區6,775棟、年增10.7%;第三名南屯區4,522棟、微增4.2%。

北屯區隨機捷G0站等新興重劃區機能陸續到位,加上台中捷運綠線啟用在即、COSTCO好市多北屯店進駐等利多,房市供需雙開紅盤。

回顧2020年,北屯區以土地面積最大、甫配地完成的14期重劃區最具話題性,不僅洲際娛樂商城、環球購物中心接連插旗,同時吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等十多家建商搶進獵地。展望2021年,14期預計將由國泰、亞昕等建商打頭陣推案,每坪單價4字頭起跳。

北屯區價格最親民的廍子區段,近幾年成首購族買房標的,尤其以總太地產的「心生活美學聚落」系列造鎮案為指標。繼一期「總太2020」、二期「總太聚作」接連於2020年完銷後,總銷150億元的三、四期「心之所向」預售案,預計最快2021年首季取得建照進場銷售。

第二名的西屯區涵蓋七期、十二期重劃區,但繼2014年買賣移轉棟數超出北屯區之後,連續5年交易總量均略輸北屯區,2020年西屯區與北屯區的差距更擴大至1,387棟。

房仲業者分析指出,去年七期土地交易總金額飆破250億元,2021年包括中悅建設將於河南路與台灣大道推出百坪豪宅案,聯聚、由鉅都將於七期市政路推出百億新案,備受業界矚目。

西屯區另一亮點是水湳經貿園區。中央公園啟用話題拉抬水湳、單元八熱度,吸引上市櫃建商獵地推案,其中,南下插旗的達麗建設推出「達麗J12」;總太地產以15.25億元重金買下西屯文商段649坪土地,預計2021年取得建照伺機進場。隨著水湳區域題材不斷,西屯區未來房市表現可期。

資料來源https://reurl.cc/e9xM0W

 

 

 

 

 

 

 

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